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石家莊是河北省省會，作為環首都京津冀一體化經濟圈內的重要城市石家莊近年來的房價也是一直處于上漲的狀態。很多想在石家莊買房的朋友都一直期盼著房價下降，再加上國家調控政策的不斷升級，也不有少人認為未來石冢莊的房價上漲可能性比較小，那么石家莊房價未來還會漲嗎?

前不久石家莊住建局通報了當地房地產市場基本運行情況。今年以來，受國家一系列的寬松政策，以及石家莊房地產專項整治活動的影響，石家莊房地產市場總體運行平穩。當前開發企業對當前商品住房市場銷售情況持比較樂觀的態度，雖然部分樓盤存在著滯銷的問題，但總體銷售價格存在著小幅上升，對市場的前景依然看好。據統計，石家莊商品房市場1-9月份現實成交均價為7742元/平方米，同比上漲13%。

石家莊房地產市場發展依然大有潛力，依據有五點：

1、國家重大戰略的影響，主要是京津冀一體化和國家城鎮化發展戰略，為房地產行業帶來了巨大的發展機遇。京津冀一體化過程中，京津的大型企業都將向外遷，河北將是他們首選的外遷區域。大量人員的外遷，會需要吃穿住行，從而帶動當地房地產市場的發展。

2、石家莊區劃調整以后，藁城、欒城、鹿泉、正定劃入市區，城市建設規模迅速擴大，市政建設力度將會逐步加大，為房地產發展帶來機遇。

3、石家莊房地產市場投機購房成分少，以剛需和改善型需求為主。從商品房購買對象來看，本地購房者占到8.5成，外來投機購房者很少。

4、石家莊樓市庫存壓力在下降。據測算，目前市區商品住房累計可售面積僅供10個月可銷售。按照住建部數據，城市庫存量12-15月比較理想，目前石家莊10個月的庫存量是比較少的。

5、根據對周邊省會房產(新聞 新房 論壇 微博 )市場的對比，石家莊房地產市場價格低于鄭州1600元/平方米，低于濟南400元/平方米，低于太原300元/平方米。

從這五個方面來看，石家莊房地產市場發展還存在著較大的究竟，再加上未來五年政府城市規劃的展開，今后的石家莊交通更便捷、空氣質量更加優良，隨之而來的必然是房地產市場的快速發展，所以說未來石家莊房價上漲的可能性還是非常大的，近期有購房打算的朋友趁著房價穩定的時候可以抓緊看房了。

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